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No olvides la retención de IRPF si tienes un alquiler vacacional

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Si eres de esas personas que cuando llega las vacaciones se frota las manos porque dispones de un alquiler turístico a través de plataformas digitales, esta información te interesa.

Las plataformas de alquiler online de pisos vacacionales son ideales porque permiten a los usuarios buscar las mejores opciones para su estancia y comparar precios. Y para el propietario es un escaparate para llegar a más personas y poder alquilar de forma rápida el apartamento.

Para ello, las plataformas cobran una tarifa de servicio, que, según la plataforma, puede pagarlo el dueño o el inquilino. Esta plataforma se encarga también del cobro del alquiler y del pago al dueño. Pero en el caso de la retención de IRPF ¿la plataforma está obligada a incluir la correspondiente retención de IRPF en el pago al propietario?

 

Qué dice la DGT sobre la retención de IRPF en las plataformas de alquiler

La Dirección General de Tributos concluye que la plataforma de alquiler de pisos vacacionales debe aplicar la retención de IRPF siempre que se cumplan ciertos requisitos. Pero ¿cuándo no existe obligación de realizar la retención?:

  • Cuando se trata de alquiler de una vivienda por empresas para sus empleados.
  • Si las rentas obtenidas por un mismo arrendador no superan los 900 euros anuales.
  • En el caso de que la actividad del propietario esté clasificada en alguno de los epígrafes del grupo 861 de la Sección Primera de las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas.

 

Así que, si el alquiler supera los 900 euros anuales, los pagos deben incluir la correspondiente retención de IRPF. En este caso, el porcentaje es de un 19 % sobre los rendimientos que proceden del alquiler o subarrendamiento de inmuebles urbanos, o sea, que incluye el alquiler de tu piso vacacional en plataformas digitales.

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